“保交樓”究竟什么情況？來看最新數據

“保交樓、保民生、保穩定”，是黨中央、國務院做出的重大決策部署。近日，總臺記者從住房城鄉建設部了解到，目前各地保交樓工作順利推進，項目復工和建設交付加快進行。

　　完成情況到底如何，我們一起來看一看。

　　保交樓：已完成住房交付超過165萬套

　　“保交樓”工作開展以來，各地加快項目建設交付，維護購房人合法權益，通過壓實企業自救責任，落實地方政府屬地責任，緊盯住房交付率，多措并舉，加快項目復工和建設交付。目前，保交樓專項借款項目總體復工率接近100%，累計已完成住房交付超過165萬套，首批專項借款項目住房交付率超過60%。

　　“保交樓”順利推進 帶動房地產開發項目竣工進度加快

　　住房城鄉建設部表示，通過保交樓工作的順利推進，帶動了房地產開發項目竣工進度加快，有效防范了商品住房逾期交付風險，提振購房者信心，穩定了市場預期。根據國家統計局數據，2023年1—6月，全國房屋竣工面積同比增長19.0%，增幅較一季度擴大4.3個百分點。竣工面積明顯增長是因為保交樓工作順利推進，帶動房地產開發項目竣工進度加快。

　　各地“保交樓”穩步推進

　　記者近日還分別走訪了重慶、長沙、濟南等地，實地了解了各地“保交樓”情況。

　　在重慶，當地成立了工作專班，針對每個項目，制定一個處置方案、設立一個監管賬戶，壓實企業主體責任，優先解決停工項目資金問題，并明確交付時間表、路線圖，實現倒排工期。目前重慶全市所有的保交樓項目都實現了全面復工，全市已累計交付12.2萬套。

　　在長沙，工作專班每周都會組織項目方和業主坐下來進行溝通，了解后續需求和解決措施。同時，他們還在項目建設資金使用過程中，邀請第三方機構對每一筆進度款進行審核、支付，以保障現場各項工作的正常推進。截至目前，全市33個市級防風險項目已交房31469套，其中3個項目已全部交付完畢。下半年，爭取能夠實現專項借款項目90%基本交付，剩余爭取明年上半年陸續交付。

　　在濟南，當地著力防范化解已售逾期難交付住宅項目交付風險，確保樓盤如約按質保量交付。目前，濟南已累計獲得商業配套貸款47.17億元，推動多個項目加快建設交付，在專項借款支持下全市已完成交付10722套。年底前，濟南要力爭完成“保交樓”總任務的80%以上。

　　“保交樓”的同時 開展專項審計和資金追繳

　　在加快交付的同時，各地還通過對專項借款原有預售資金使用情況的專項審計，堅決查清預售資金的去向，及時追回被挪用的原有預售資金，對逾期難交付背后的違法違規問題，依法依規嚴肅查處，嚴肅追究有關機構和人員責任，絕不讓違法違規者“金蟬脫殼”，也絕不讓損害群眾利益的行為蒙混過關。

　　房地產市場風險有序化解

　　據介紹，保交樓工作的順利推進，不僅切實維護了購房人合法權益，穩定了市場預期，提振了市場信心，還進一步防止了企業風險向社會風險演變，有力維護了社會穩定。雖然保交樓工作取得階段性成效，但后續的保交樓任務仍然繁重，需進一步加大政策支持力度，特別是要確保落實好金融支持房地產16條措施和保交樓貸款支持計劃，緩解資金鏈緊張問題。（總臺央視記者 楊瀟）