凈虧527億，流動負債1.6萬億！恒大地產已資不抵債

中新經緯8月11日電 凈虧損527.20億元，流動負債16787.47億元、資不抵債……恒大地產集團有限公司(下稱“恒大地產”)日前公布公司2022年經營數據。

持續虧損，資不抵債

據深交所網站消息，8月10日晚間，恒大地產連發多份報告，包括2022年債券年報、2022年債券半年報、2021年債券年報等。

據恒大地產2022年債券年報披露，該公司2021年陷入債務違約的流動性困境。2022年度，因受諸多不確定因素影響，公司債務風險化解方案進度不及計劃預期，受流動性危機持續影響，2022年度持續虧損且已資不抵債，正常生產經營受到重大影響。

數據顯示，恒大地產2022年度凈虧損527.20億元，截至2022年12月31日流動負債合計幣16787.47億元，而貨幣資金(包括現金及現金等價物和受限資金)總額為91.73億元。

恒大地產稱，此外，公司因各種原因涉及多項訴訟及仲裁案件，上述情況表明可能存在導致對持續經營能力產生重大疑慮的多項重大不確定性。

值得關注的是，鑒于涉及上述事項，利安達會計事務所為恒大地產2022年年度財務報告出具了無法表示意見的審計報告。

“將繼續尋求新的融資”

目前，恒大地產仍在提出債務解決方案以緩解流動資金壓力。

據年報介紹，恒大地產已與境內其他貸款人積極磋商借款展期事宜，因貸款人分散且市場環境不斷變化，仍需時間與個別貸款人逐一確定展期方案。管理層認為恒大地產將能夠逐步完成對相關剩余借款展期協議的簽署。

恒大地產還通過多種管道尋求新的融資或額外的資金流入，包括但不限于資產管理公司或金融機構的新融資、保交樓的專項借款及配套借款、與業務合作伙伴的業務合作、資產處置等。該公司稱，“還將繼續尋求新的融資或額外資本”。

另外，恒大地產一直與債權人溝通，以解決未決訴訟，截至本財務報表批準日已與部分債權人完成了和解安排。恒大地產表示，“有信心能夠繼續就現階段尚未達成明確結果的訴訟達成友好解決方案”。

保交付方面，恒大地產表示，將繼續聚焦房地產項目的竣工交付，確保恒大地產業務的穩定和可持續運營。

據披露，2022年全年，恒大地產合約銷售金額281.81億元；截至2022年12月31日，擁有土地儲備1.7億平方米。此外，還參與舊改項目79個，其中大灣區55個(深圳34個)，其他城市24個。

此前，7月17日晚間，中國恒大在港交所接連發布2021年報及2022年報等公告。

中國恒大2022年年報顯示，截至2022年12月31日，集團負債總額24374.1億元，剔除合約負債7210.2億元后為17163.9億元。截至2022年12月31日止，集團年度收入為2300.7億元，毛利249.9億元，凈虧損合計1258.1億元；擁有土地儲備2.1億平方米。