坐擁頂級商圈四大標桿 萬博建構灣區“宜商+宜居”雙軸心

　　萬博商圈區位交通為番禺“頂配”級別，作為關鍵樞紐點實現跨區、跨城、跨省通暢便利。萬博商圈核心輻射范圍內，具有豐富的商業、交通、教育、醫療資源。交通和資源的雙拳組合打造了萬博宜商+宜居的雙屬性。
　　剛過去的國慶假期異常火熱，各大城市商圈消費市場強勢歸來。據商務部大數據，期間全國示范步行街客流量同比增長94.7%，36個大中城市重點商圈客流量同比增長164%。
　　位于南廣州中心的萬博商圈在國慶假期迎來了高峰，國慶假期的客流量接近300萬人次。除了本地居民，隨著南大干線在兩個月前的全線貫通，更多大灣區居民與外地游客通過駕車、地鐵等方式來到萬博，讓這片新晉頭部商圈更顯人氣旺盛。
　　十年來，萬博商圈的知名度、影響力與輻射力不斷攀升。萬博商務區的主要投資平臺，即廣州市番禺信息技術投資發展有限公司(簡稱“番禺信投”)陸續引入了萬達、奧園、廣晟、粵海等著名發展商開發共建，萬博已初步建設為廣州南部最大最現代的CBD，總部型現代服務業集聚，入駐公司與入住人口不斷增加。
　　在廣州市的規劃中，長隆-萬博被定位為廣州五個世界級地標商圈之一，排名僅次于天河路-珠江新城商圈，成為粵港澳大灣區國際消費樞紐工程的重要組成部分，被譽為坐擁頂級商圈五大標桿，已建構起“宜商+宜居”雙軸心。

　　其一，萬博商圈的區位交通配置在大灣區屬于“頂配”級別。萬博位處廣州南站和廣州大學城之間，華南快速干線、南大干線、番禺大道、南沙港快速、廣明高速環繞，地鐵7號線、22號線、18號線串連其中，跨區、跨城、跨省的出入交通都十分便利。商圈內，被稱為“超級環”的地下環路、環線人行天橋逐步將區內商業項目有機串連，人流效率不斷提升。
　　其二，萬博商務區蔚然成型，寫字樓巍然而立，高端企業紛紛落址，已然“廣州第二CBD”。萬博商務區目前擁有11棟150米以上的高樓，其中6棟200米以上，入駐企業主體超2萬家，包括歡聚時代、攜程、海大集團、長隆集團、希音、虎牙直播等大型企業，越來越多機構入駐此地。
　　其三，萬博商圈是大灣區典型的新型高質量發展商圈。萬博商圈的總商業體量在廣州僅次于天河路商圈，作為大體量、多功能、多業態、復合型的綜合服務中心，超過50%的購物中心為近三年開業，并至少有4個購物中心在兩三年內入駐，有望帶來創新商業形態，年輕時尚，活力十足。機構統計的數據也表明，萬博客群的消費能力處于廣州平均線以上，年齡則以18-34歲為主（67%）。
　　其四，萬博商圈核心輻射內具有較為完善的教育與醫療資源。教育方面，咫尺之遙的廣州大學城，云集了十多所國內、省內一流高校；萬博片區內及附近有3所省一級中學，分別是華師附中番禺學校、番禺執信中學(九年一貫制)，也有華師附中番禺小學等多家小學。醫療資源方面，廣東省婦幼保健院番禺院區、番禺區第二人民醫院、祈福醫院都能便捷到達。
　　萬博商圈的興起前，周邊已出現了華南碧桂園、錦繡香江、華南新城等近20個大型社區樓盤，居住氛圍濃厚，世界級旅游目的地長隆度假區則帶來了源源不斷的游客；近年，隨著大學城、商務中心與名企入駐，創新創業與商務社交氣氛使萬博的人氣更為旺盛而多樣化，更多新型商業服務遍地綻放。
　　可以說，在頂配交通之下，各種資源立體打造出萬博“宜商+宜居”的灣區雙軸心，為現代生活與商務經營帶來了強大的活力與發展潛能。作為萬博商務圈的平臺推手，番禺信投表示。將進一步深化建設萬博商務區，利用其頂級交通配置，繼續推動區內商務、消費、醫療、配置升級，將萬博建設為高品質消費與生活聚集地，形成高品質多元業態群，努力為拉動地區消費、支持各行業高質量發展作出貢獻。