央行：繼續有序拓寬 房貸利率自主定價空間

11月6日，中國人民銀行網站發布專欄文章《持續深化利率市場化改革》表示，繼續有序拓寬房貸利率自主定價空間。

　　文章提到，利率市場化改革取得新成效。其中提到三個方面，包括著力推動存貸款利率市場化，適時調整優化房貸利率政策，有效維護利率市場競爭秩序。

　　著力推動存貸款利率市場化方面，一是推進貸款市場報價利率（LPR）改革，二是建立存款利率市場化調整機制。適時調整優化房貸利率政策方面，一是建立新發放首套房貸利率政策動態調整機制，二是調降房貸利率政策下限，三是推動降低存量首套房貸利率。

　　數據顯示，2023年9月份，新發放房貸加權平均利率4.02%，同比下降0.32個百分點。降低存量房貸利率工作已基本完成，超過22萬億元存量房貸利率下調，平均降幅0.73個百分點，惠及超5000萬戶、1.5億人，每年減少借款人利息支出1600億元至1700億元，戶均每年減少3200元。

　　文章提出了持續深化利率市場化改革的三個發力重點：

　　一是健全市場化利率形成、調控和傳導機制，疏通資金進入實體經濟的渠道，促進優化金融資源配置。

　　二是推動存貸款利率進一步市場化，堅持用改革的辦法，引導融資成本持續下降。持續釋放LPR改革效能，督促LPR報價行繼續健全報價機制、提高報價質量，增強LPR對實際貸款利率定價的指導性，鞏固企業融資和居民信貸成本下降的成效。

　　三是持續提升房貸利率市場化程度，更好支持剛性和改善性住房需求。堅決落實促進金融與房地產良性循環要求，持續完善差別化住房信貸政策，發揮新發放首套房貸利率政策動態調整機制作用，繼續有序拓寬房貸利率自主定價空間，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。堅持在市場化法治化軌道上推進金融創新發展，督促金融機構繼續將降低存量房貸利率的成效落實到位，理順增量和存量房貸利率關系，減輕居民利息負擔，支持投資和消費。（本報記者 劉 琪）