躍升廣州國際知名商圈建設主力軍 萬博商業區點燃服務業聚合發展新空間

在廣州服務業發展的“十四五”規劃中，萬博商務區被列為“5+2+4”國際知名商圈體系的關鍵一環。

“十四五”規劃旨在推動“千年商都”廣州構建國際化消費新格局，規劃實施以來已獲得長足進展。根據廣州市商務局的數據，自2020年開始，廣州錨定“國際”方向、“消費”功能、“中心”定位，圍繞“五大維度”深入推進培育建設，城市消費的國際化水平和輻射能力明顯提升，直至2022年，廣州在全球城市指數報告中的排名已上升到第8位。

被譽為廣州南CBD的番禺萬博無疑是廣州服務業發展的區域超新星。“十三五”規劃中，番禺萬博首度亮相，被列為16個都市級商業功能區規劃建設的一員，與天河路、北京路等功能區并列；2013年，廣州番禺萬博商務區被正式列入廣州市重點項目，從此進入了加速發展的“黃金十年”；在“十四五”規劃中，廣州提出構建“5+2+4”的國際知名商圈體系，其中在5個世界級地標商圈中，長隆—萬博商圈排在了第二位，僅次于天河路—珠江新城商圈，更顯“主力軍”角色擔當。

此外，萬博—長隆片區作為“創新開放合作平臺”之一，亦首次被列入廣州市政府工作報告，其地位與天河智慧城、白鵝潭商務區、國際生物島等重點平臺并列。

萬博商務區作為世界級地標商圈，其底氣來自龐大的消費人流。長隆-萬博商務區擁有全國頭部旅游度假區廣州長隆，年游客接待量以8位數起算。同時，廣州還加快世界一流火車站建設，廣州南站今年僅暑期客流量就突破了4千萬，而作為《規劃》提出4個樞紐型國際商圈之一，廣州南站商圈距離萬博—長隆商圈僅10公里。

從旅游消費角度，根據各大在線旅游平臺的報告，2023年以來廣州的旅游目的地地位不斷提升，廣州的“消費與文旅融合”也逐漸成為服務業亮點名片。長隆—萬博商圈在建設夜間經濟新地標等方面，有著強大的先發優勢，長隆旅游度假區已入選國家級夜間文化和旅游消費集聚區，長隆-萬博商圈也致力于打造國際文旅及商業微旅高度融合的世界級地標商圈。

從商貿服務角度，長隆—萬博商務圈作為廣州南部的新CBD角色已蔚然成型，其開發承擔者，即廣州市番禺信息技術投資發展有限公司(簡稱“番禺信投”)引入了萬達、奧園、廣晟、粵海等著名發展商開發共建，德舜大廈、萬達廣場、奧園國際中心、粵海天河城、四海城、敏捷廣場、廣晟萬博城、華新匯……等商業項目相繼落成。圈內吸引了上萬家企業入駐，尤其世界500強企業和眾多上市企業包括虎牙、歡聚時代、奧園、海大、虎牙直播、攜程等，以及喜來登等五星級酒店。

實際上，萬博商務區在推動“文商旅”深度融合發展中已走在前列。長隆-萬博商圈將要打造國際文旅及商業微旅高度融合的世界級地標商圈，即“一核一軸兩片”的發展結構。“一核”是塑造文旅商融合展示地標，“一軸”是沿漢溪大道打造商業軸線，“兩片”是打造長隆國際全天候旅游消費區及萬博特色微旅主題型消費區，并利用空中、陸地、地下游線串聯長隆-萬博消費空間。后續，萬博還將增加微旅元素，高標準謀劃地下空間開發，聯動長隆引入特色微旅主題業態，打造主題賣場、地下商業街等多元消費場景等等。