多家銀行表態將加快改善房企融資環境

　　在金融支持房地產行業政策頻出的背景下，為了支持房企融資需求，多家商業銀行已積極行動。《證券日報》記者了解到，近期，農業銀行、建設銀行、交通銀行、廣發銀行等多家銀行與房企召開座談會，針對信貸、債券等融資渠道進行交流。銀行均表態將加快解決房企合理訴求，改善融資環境。

　　中信證券首席經濟學家明明對《證券日報》記者表示，銀行密集召開房企座談會傳遞出積極信號，能夠加強資金借貸雙方的溝通交流，進一步改善房企融資環境。

　　具體來看，12月1日，廣發銀行與6家民營房企召開座談會，共同探討銀企雙方房地產業務未來發展方向。

　　11月27日，交通銀行與萬科等15家房企召開座談會，提出以三專和兩重的“3+2”機制做好對公領域房企金融支持服務，圍繞住房場景做好零售信貸領域合作。雙方還就授信額度、債券發行與投資、供應鏈金融、跨境業務等具體需求與合作點進行了溝通交流。

　　11月24日，建設銀行與萬科、龍湖等6家房企召開座談會，聽取房企融資需求，就債券承銷與投資、經營性物業貸款、銀行授信增額、境外及跨境融資等方面進行交流。

　　11月21日、22日，農業銀行分別與萬科、龍湖等房企高管召開座談會。雙方將圍繞商品房、租賃住房、城市更新等重點領域，在房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、經營性物業貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業務方面進一步深化合作。

　　另據記者了解，部分中小銀行也在近期的投資者關系活動中透露房地產融資業務動向和規劃安排。

　　中指研究院企業研究總監劉水對《證券日報》記者表示，銀行召開座談會與房企深入溝通，有望進一步改善民營房企融資環境，改善行業預期。

　　目前，房企融資仍存在一定挑戰。劉水表示，當前民營房企債務違約時有發生，企業經營受到市場調整沖擊較大，影響投資人和金融機構對民營房企的投資信心。

　　東方金誠首席宏觀分析師王青建議，為進一步緩解房企資金壓力，需鼓勵銀行加大對房企的信貸投放，以有效緩解房企的流動性風險；更重要的是，政策面需要在樓市需求端持續加力。

　　此外，王青表示，除了直接提供資金支持外，銀行還可與房企加強溝通，及時掌握行業、企業動態，并在房企債權、股權融資乃至并購重組過程中提供專業化的金融服務。

　　明明表示，銀行可以借助保障性住房、城中村等項目，增加信貸投放，支持房地產行業。另外，銀行可以在房地產企業的債券發行和投資方面發揮作用。（記者 彭妍）