澳大利亞房價漲勢出現放緩跡象

　　據外媒報道，2日公布的數據顯示，澳大利亞房價在8月份小幅走高，連續第19個月出現上漲，不過季度增長速度顯示出放緩的跡象。

　　房地產咨詢公司CoreLogic的數據顯示，8月份澳大利亞全國房價環比上漲0.5%，略高于7月份的0.3%。自去年觸底以來，澳大利亞房屋價格持續創下歷史新高，8月房價同比漲幅為7.1%。不過，CoreLogic公司表示，目前1.3%的季度增長率已經不到去年同期的一半。

　　CoreLogic公司的研究主管伊麗莎·歐文在一份聲明中表示，雖然季節性因素導致冬季價格增長疲軟，但負擔能力受限是導致更廣泛放緩的關鍵因素。盡管市場變得“越來越平衡”，但住房的需求仍大于供應。

　　澳大利亞各城市的房價漲幅仍然不同。8月，珀斯的價格上漲了2.0%，阿德萊德上漲1.4%，布里斯班上漲1.1%，悉尼上漲0.3%，而堪培拉、墨爾本、達爾文和霍巴特的房價則出現下跌。

　　路透社上周對房地產分析師進行的民意調查顯示，今年澳大利亞的平均房價預計將上漲6%以上，然后增速將在未來幾年放緩。

　　自2022年5月以來，澳大利亞儲備銀行（央行）已將利率上調425個基點以抑制通脹，但由于移民數量創紀錄和住房供應不足等因素影響，房地產市場的漲幅仍然超出了預期。

　　澳大利亞央行表示，近期不太可能進行降息。澳大利亞央行8月初仍將利率穩定在4.35%的12年高位，并警告稱，仍在與頑固的高通脹作斗爭，降息“不在議程上”。澳大利亞央行行長米歇爾·布洛克警告稱，甚至還可能考慮加息。

　　分析認為，最近數月，澳大利亞通脹數據顯示出物價壓力已在開始緩解，但速度還不足以讓澳大利亞央行決定提前進行降息。

　　官方數據顯示，澳大利亞7月CPI同比上漲3.5%，低于6月的3.8%；調整后的核心通脹指標同比上漲3.8%，低于6月的4.1%。澳大利亞通脹水平仍然高于央行設定的2%至3%的目標區間。（記者 王婧）