重組有效期擬延長一年 中房股份11年后重回*ST

推進逾1年后，被*ST中房給予厚望的重大資產重組事宜擬延長一年。公司4月5日晚公告披露，因重組事宜仍在審理，擬將有關議案有效期延長至2022年4月21日。?

公司2020年年報已披露，按照相關規定，4月6日起，公司股票簡稱由“中房股份”變為“*ST中房”。這是公司繼2010年7月摘去*ST約11年后再回*ST時代，也意味著退市警報再次拉響。?

擬延長重組期?

*ST中房4月5日晚間發布公告表示，公司董事會審議通過了《關于延長公司本次重大資產重組有關事項的股東大會決議有效期的議案》。?

2020年4月22日，*ST中房2020年第一次臨時股東大會曾審議通過《關于公司本次重大資產置換及發行股份購買資產暨關聯交易方案的議案》等相關議案，確認該等事宜決議有效期為一年。?

在4月5日晚間的公告中，*ST中房稱，由于前述重組事宜仍在審理，為保證重組的延續性和有效性，公司擬將2020年第一次臨時股東大會決議有效期延長一年至2022年4月21日。?

中國證券報記者注意到，副董事長楊松柏就此議案投了棄權票。楊松柏認為，重組經歷時間過久，內外部環境發生了較大變化，風險無法判斷。?

楊松柏認為的“重組經歷時間過久”實際上已推進超1年。?

2020年3月，*ST中房曾公告稱，公司擬通過資產置換及發行股份方式購買忠旺精制、國家軍民融合基金持有的忠旺集團100%股權。若該交易完成，公司將直接持有忠旺集團100%股權，忠旺精制將持有*ST中房86.36%股權。?

彼時，*ST中房在重組公告中提及，重組完成后，公司將成為一家具備較強市場競爭力、盈利能力較強、市場前景廣闊的工業鋁擠壓產品研發制造商。忠旺集團將以其高品質、多元化的工業鋁擠壓產品，積極推動交通運輸、綠色建造、機械設備及電子工程等下游領域的輕量化發展，并將會持續提升上市公司的盈利能力。?

在近期披露的2020年年報中，*ST中房提示風險稱，公司正在進行的重大資產重組存在因違反相關規定而致使本次交易被暫停、中止或取消的風險，存在協議約定期限內未達到資產購買協議生效條件從而導致取消本次交易的風險。?

11年后再戴帽*ST?

資料顯示，*ST中房原名長春長鈴實業股份有限公司(簡稱“長鈴實業”)，1996年3月在上交所上市。后長鈴實業將其所持*ST中房的29.78%股權轉讓給中國房地產開發集團公司(簡稱“中房集團”)。?

2013年5月，中房集團將所持*ST中房18.96%股權轉讓給嘉益(天津)投資管理有限公司。后嘉益(天津)投資管理有限公司通過增持，成為*ST中房第一大股東。?

*ST中房在2003年年報中稱，2002年末，公司通過資產置換將主營業務由原來的摩托車行業向房地產行業轉變。置換入的房地產行業為公司帶來了較好的效益，第一季度就實現了扭虧為盈。?

然而，好景不長。*ST中房因為2007年、2008年兩年年報披露的經審計的凈利潤為負值，公司股票自2009年4月21日起實行退市風險警示特別處理。?

“一番努力”下，公司2009年凈利潤、扣非凈利潤均為正。自2010年7月19日起，*ST中房“變更為”ST中房。后直至2012年8月24日，公司股票簡稱重回中房股份。?

時隔約11年，在交出2020年年報后，公司的退市警報再度拉響。從4月6日起，即清明節后的第一個交易日，股票簡稱再度變為*ST中房，股票價格日漲跌幅限制為5%。數據顯示，4月6日，*ST中房以跌停價開盤，封單超20.4萬手。?

主業長期停滯?

事實上，自2008年以來，這家老牌房企的房地產開發業務就處于停滯狀態。公司2009年出售徐州天嘉55%股權后，實質已無新增房地產開發業務。?

公司的艱難從年報中便可窺探一二。公司2020年實現營業收入1090.4萬元，其中實際物業出租面積僅161.28平方米，獲得收入僅為33.63萬元；另外一筆收入來自公司全資子公司新疆中房銷售位于新疆烏魯木齊新疆兵團大廈部分四層950平方米投資性房產，實現營業收入1056.76萬元。?

另據*ST中房方面披露，由于無土地儲備、無在建項目、開發資金緊張、存量投資性房產持續減少等原因，公司房地產主業一直處于停滯狀態。?

正因如此，重組事宜被公司給予厚望。*ST中房在2020年年報中提到，董事會將督促相關各方加快重大資產重組進度，如在2021年完成重組，公司業務將轉型，主營業務將徹底改變，財務類退市風險也將隨之消除。?

針對未來的經營戰略，*ST中房的表述是：公司一方面與相關各方積極推進與忠旺精制重大資產重組，一方面繼續對現有房地產業務實施存量銷售及出租的政策。而公司2020年年報披露，截至2020年底，公司僅有新疆中房3024.82平方米存量投資性房地產。?